

最初のステップとなるプランニングは重要なポイント。後から後悔しないように、ゆっくり時間をかけて住みたい家のイメージや予算、将来の家族像まで、家族全員で話し合いましょう。



□ マイホーム取得までのスケジュールを立てる □ 家族の夢や将来のライフプランを考える □ 家族構成や生活サイクルに合った家を考える □ 住みたい家の外観イメージを考える □ 暮らしやすいインテリアのイメージを考える □ 欲しい設備や仕様を考える □ 現状の住まいの問題点を整理する	□ 住宅実例集から欲しい家のイメージを考える □ 気になる依頼先候補に資料を請求する □ 住宅の性能やデザインの最新トレンドを知る □ モデルハウスや住宅見学会に行ってみる □ 施工実例や工事現場を見せてもらう □ 家を建てたことがある人の評判を調べてみる □ 好みな家を見つけたら住人に話を聞いてみる



□ 用意できる自己資金額を確認する □ 毎月返済できる金額と年数から借入額を考える □ 自分に合ったローン商品を探す □ 諸費用や税金も含めた総費用を試算してみる □ 将来設計を見据えたマネープランを考える



住みたい家のイメージや予算が固まってきたら、それを実現してくれる依頼先を検討します。家族の夢を託す大事なパートナーですから、プランや金額、相性などをじっくり比較しながら検討しましょう。



□ 家族のライフスタイルに合った間取りを考える □ 2～3社にラフプランと概算見積を依頼する	□ 敷地調査・地盤調査を行う □ 地盤強度に問題がある場合には補強を検討する



□ ラフプランと概算見積を比較する □ 保証体制やメンテナンス体制を確認する	□ より詳細なプランや設備仕様を打ち合わせる □ 別途工事費や諸費用の見積もりを依頼する



依頼先が決まったら、契約を交わして着工までの準備を整えます。書類の準備や融資の申込み、近隣へのあいさつなど、大事なことがたくさんあります。後からトラブルを発生させないためにも慎重に進めましょう。



□ 事前にすべての契約書類を確認する □ 設計図や見積金額が打ち合わせ通りか確認する □ 今後のスケジュールを確認する	□ 建築確認申請を行う（依頼先が代行してくれる）



□ 借入先を決める □ 必要書類を用意して住宅ローンを申し込む	□ 手土産を用意する □ 依頼先の担当者に同行してもらう □ 工事スケジュールと緊急時の連絡先を伝える



いよいよ家族の夢が具現化していきます。工事を見守りながら進捗や施工が設計どおりか確認しましょう。思い出づくりのためにも、できるだけ現場へ足を運ぶようにしましょう。



□ 地縄張りに立ち会って建物の配置を確認する □ 地鎮祭の日程を決めて必要なものを準備する	□ できるだけ現場に行って工事の進捗を確認する □ 疑問な点や設計と相違する点があれば質問する



□ 上棟式の日程を決めて必要なものを準備する □ 躯体構造を確認する	□ 竣工検査に立ち会って家の状態を確認する □ 不具合があった場合には是正を要求する



待ちに待った夢のマイホームがあなたの手に。ただし、各種の登記手続きや税金の支払い、近所へのあいさつなど、まだまだやらなければならないことが残っています。最後までしっかりがんばりましょう。



□ 検査済証の交付を受ける □ カギ・保証書・取扱説明書・各種書類を受け取る □ 近隣住宅に入居のあいさつをする	□ 各種登記手続きを行う □ ライフラインの手続きを行う □ ローン契約を行う



□ 依頼先の定期検査を受ける □ 不具合があれば補修を依頼する □ メンテナンスや税金にかかる費用を積み立てる